ООО "Управдом "Дубна"

[Gahan]

И еще, согласен с господином Flave, что явление новое, а суть-люди все теже.

[Flave]

Уважаемые господа.

Мне тоже волею судеб пришла квитанция от ООО Управдом-Дубна. Хотел спросить, кто-то уже платил по такой квитанции за январь ? Просто тут народ в негодовании, и если я правильно понял, то пока нет ясности платить нежелательно ?

Господа, что скажете ?

В моей ситуации я договора не подписывал с ООО соответственно платить им ничего не должен.

В МУП ЖКУ ответили что "...у вас прошло голосование и большинством выбрана ООО Управдом-Дубна..." и квитанции МУП присылать больше не будет. Т. е. я ЖКУ не должен больше платить :)

С другой стороны ООО Управдому тоже вроде бы не должен ничего, потому что договора у меня нет, у них нет оснований с меня брать деньги :) Вообще хочется посмотреть на итоги голосования. А имеено рез-ты, и биллютени.

Это открытая информация и должна предоставлятся УК по первому требованию собственников.

У нас в доме всем пришло. Настоятельно рекомендовали не платить! Сегодня в подъезде опять встретил толпу негодующих жильцов, которые еще раз сказали не платить и обложили матом руководство ЖКУ и новой УК

Итоги голосования, боюсь, высосаны из пальца, т.к. кого ни спросишь (не только в моем доме), все говорят, что не
голосовали. А УК выбрана ) Протоколов нигде нет, договор никто не подписывал

Вообще платежки печатает и рассылает РКЦ. Но они, боюсь, тоже ничего не скажут по поводу УК в качестве получателя платежа, т.к. кто им предоставляет данные (ЖКУ или УК), того он и забивает в платежки.
В общем, крайнего, как всегда нет.

[Gahan]

А вы в саму управляющую компанию не обращались с вопросом показать Вам протоклы голосования (подсчета голосов) и с вопросом показать Вам в отдельности каждый бюллетень?

По закону у вас такое право есть.

[Flave]

Я снимаю квартиру. Поэтому просто заморачиваться не охота.

[kandur]

Уважаемые господа.

Мне тоже волею судеб пришла квитанция от ООО Управдом-Дубна. Хотел спросить, кто-то уже платил по такой квитанции за январь ? Просто тут народ в негодовании, и если я правильно понял, то пока нет ясности платить нежелательно ?

Господа, что скажете ?

В моей ситуации я договора не подписывал с ООО соответственно платить им ничего не должен.

В МУП ЖКУ ответили что "...у вас прошло голосование и большинством выбрана ООО Управдом-Дубна..." и квитанции МУП присылать больше не будет. Т. е. я ЖКУ не должен больше платить :)

С другой стороны ООО Управдому тоже вроде бы не должен ничего, потому что договора у меня нет, у них нет оснований с меня брать деньги :) Вообще хочется посмотреть на итоги голосования. А имеено рез-ты, и биллютени.

Это открытая информация и должна предоставлятся УК по первому требованию собственников.

Как вариант, можно оплатить по бланку квитанции Сбербанка форма ПД-4 (не налог), при этом в качестве получателя указать МУП "ЖКУ". Дело в том, что расторжение договора с МУП "ЖКУ" должно совершаться в той же форме, что и заключение (ст. 452 Гражданского кодекса РФ). Другими словами, если договор заключался в письменной форме, то и соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же письменной форме. Учитывая, что расторжение договора возможно только по соглашению сторон, то есть по письменному соглашению между Вами и МУП "ЖКУ", либо через суд (ст. 450 ГК РФ), то формально договор между Вами и МУП "ЖКУ" в настоящее время считать расторгнутым нельзя. А вот нарушение договора в виде неоплаты поставленных услуг и работ может стать поводом для расторжения договора. Короче, если МУП "ЖКУ" не присылало Вам проект соглашения о расторжении договора, то формально договор в силе. И его надо исполнять. А что касается того, что МУП "ЖКУ" больше не будет присылать квитанции, то МУП их и не присылал. Если Вы заметили в той бумажке, что называется квитанцией получатель платежа не указан. А то, что в качестве обслуживающей организации в платежном документе значится будь то МУП "ЖКУ", будь то какое-нибудь ООО, то это не значит, что они являются получателями платежа. Возможно, у них и договоров на прием платежей от населения платежей в отделениях Сбербанка и почты России не имеется. Скорее всего, договоры со Сбербанком и почтой на прием платежей от население за предоставленные жк услуги имеются у ООО "ИРЦ". Забавно то, что у населения нет никаких договоров с ООО "ИРЦ". Кроме того, в договорах с МУПами не указано, что платежи за жк услуги должны производиться в пользу третьих лиц. По формальным признакам, оплата через ООО "ИРЦ" является уступкой требования (ст. 382 ГК РФ), но тогда и соответствующие обязательства должны быть у нового кредитора. Конечно, МУПы могут это представлять как агентский договор, но если Вы почитаете соответствующий раздел Гражданского кодекса (глава 52), то поймете, что это не про то, поскольку агент совершает действия от своего имени. Однако название ООО "ИРЦ" в "квитанциях" на оплату жк услуг лично я не замечал. А ведь каждая оплата по квитанции это сделка, в которой должны фигурировать две стороны:плательщик и получатель платежа, а наличествует только одна - плательщик.

[kandur]

Вообще платежки печатает и рассылает РКЦ. Но они, боюсь, тоже ничего не скажут по поводу УК в качестве получателя платежа, т.к. кто им предоставляет данные (ЖКУ или УК), того он и забивает в платежки.
В общем, крайнего, как всегда нет.

РКЦ - это муниципальное предприятие, оно занимается оформлением субсидий. Печатанием и рассылкой платежек МП "РКЦ" не занимается. Этим занимается частное общество с ограниченной ответственностью "ИРЦ".

[Gahan]

Уважаемый г-н kandur, спасибо Вам большое за информацию.

Для меня очень познавательно. Как минимум Вы еще раз прояснили для меня тот момент, что договор с МУПом нужно расторгать в явном виде.

А вот момент с отсутствием получателя платежа я не совсем понял. Глядя на квитанцию об оплате ЖК услуг вижу что есть расчетный счет (правда не понятно чей :) ) и дальше, нижняя половина квитанции - реквизиты Управдома.

На самом деле, внимательно рассмотрев "квитанцию" обнаружил, что это оказывается СЧЕТ на оплату ла-ла-ла, а не квитанция.
Во как.

[kandur]

А вот момент с отсутствием получателя платежа я не совсем понял. Глядя на квитанцию об оплате ЖК услуг вижу что есть расчетный счет (правда не понятно чей :) ) и дальше, нижняя половина квитанции - реквизиты Управдома.
На самом деле, внимательно рассмотрев "квитанцию" обнаружил, что это оказывается СЧЕТ на оплату ла-ла-ла, а не квитанция.
Во как.

Уважаемый Gahan, если Вы сравните ИРЦшные счета на оплату услуг с квитанциями по оплате за электроэнергию и стационарный телефон, то увидите, что в этих квитанциях присутствует строка "Получатель платежа". В одном случае это ОАО "Мосэнергосбыт", а в другом - ОАО "Центртелеком". В ИРЦшном счете на оплату услуг такой строки Вы не увидите. Квитанции за телефон и электроэнергию по содержанию аналогичны сбербанковской форме ПД-4 (http://www.sberbank.biz/form.html). Та часть платежного документа, что называется "Извещение" идет получателю платежа, а та что "Квитанция" остается у плательщика. При возникновении спорной на предмет оплаты ситуации с получателем платежа у плательщика будет доказательство в виде квитанции, в которой указаны: получатель платежа, банковские реквизиты получателя платежа, местонахождение получателя платежа, дата платежа, сумма платежа. Теперь возьмите ИРЦшный счет на оплату (ту часть, что осталась у Вас) и посмотрите, какие сведения о получателе платежа содержит он. Какие есть доказательства того, что платеж осуществлен МУПу “ЖКУ”, либо какому-нибудь ООО? Никаких. Никаких следов по какому направлению ушли деньги нет. Единственным доказательством, что деньги ушли по адресу является то обстоятельство, что Вам не предъявляют претензии по неоплате предоставленных услуг. Безконфликтность этой схемы может и работает, когда за МУПы отвечают органы местного самоуправления, поскольку они являются учредителем МУПов и собственником используемого МУПами имущества. А вот с ООО, за которые отвечают 10 000 рублей, может пойти не так гладко.
Что касается расторжения договора с МУП "ЖКУ", то в решениях, принятых собраниями собственников помещений дата и процедура этого расторжения не указана. И если толковать решение собрания буквально, то договор должен быть расторгнут по истечении срока действия договора с ныне действующей управляющей организацией, в решении же не сказано: “расторгнуть немедленно”. При этом, договор, заключенный с новой управляющей организацией при действующем договоре со старой управляющей организацией, будет ничтожен, т.к. он не будет соответствовать требованиям ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: "многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией", поскольку в ст. 168 Гражданского кодекса РФ читаем: "сделка, не соответствующая требованиям закона... ничтожна". В виду того, что письменное соглашение о расторжении договора со старой управляющей организацией ни по соглашению сторон, ни через суд не совершалось, получается, что решение собственников помещений в доме о заключении договора с новой управляющей организации может быть осуществлено только по истечении срока действующего договора, поскольку иное (дата и процедура расторжения действующего договора) в решении не оговорено.
Всё вышесказанное является лишь частным мнением и не претендует на истину в последней инстанции. Читайте законы, выводы для себя делайте сами.

[nikola_pag]

... Никаких следов по какому направлению ушли деньги нет. Единственным доказательством, что деньги ушли по адресу является то обстоятельство, что Вам не предъявляют претензии по неоплате предоставленных услуг. Безконфликтность этой схемы может и работает, когда за МУПы отвечают органы местного самоуправления, поскольку они являются учредителем МУПов и собственником используемого МУПами имущества. А вот с ООО, за которые отвечают 10 000 рублей, может пойти не так гладко.
Что касается расторжения договора с МУП "ЖКУ", то в решениях, принятых собраниями собственников помещений дата и процедура этого расторжения не указана. И если толковать решение собрания буквально, то договор должен быть расторгнут по истечении срока действия договора с ныне действующей управляющей организацией, в решении же не сказано: “расторгнуть немедленно”. При этом, договор, заключенный с новой управляющей организацией при действующем договоре со старой управляющей организацией, будет ничтожен, т.к. он не будет соответствовать требованиям ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: "многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией", поскольку в ст. 168 Гражданского кодекса РФ читаем: "сделка, не соответствующая требованиям закона... ничтожна". В виду того, что письменное соглашение о расторжении договора со старой управляющей организацией ни по соглашению сторон, ни через суд не совершалось, получается, что решение собственников помещений в доме о заключении договора с новой управляющей организации может быть осуществлено только по истечении срока действующего договора, поскольку иное (дата и процедура расторжения действующего договора) в решении не оговорено.
Всё вышесказанное является лишь частным мнением и не претендует на истину в последней инстанции. Читайте законы, выводы для себя делайте сами.

о как
Господа сведующие в юридических тайнах, подтвердите или опровергните? Может кто нибудь сумеет какой нибудь шаблон для заявления в прокуратуру сделать? чтоб только фамилию/адрес вписывать и заказным с уведомлением отправлять? пущай работают? я думаю пол дубны подпишется.

[Гидрик]

Господа сведующие в юридических тайнах, подтвердите или опровергните? Может кто нибудь сумеет какой нибудь шаблон для заявления в прокуратуру сделать? чтоб только фамилию/адрес вписывать и заказным с уведомлением отправлять? пущай работают? я думаю пол дубны подпишется.

Как сказал на вопрос о необходимости оплачивать квитанции при отсутствии договора наш городской прокурор в прямом телеэфире: - "Надо посмотреть, если работа велась, то платить надо...". Короче, послал он нас с нашими проблемами в более вышестоящие инстанции)))

А я вот не поленился и сходил в начале месяца к г. Чихалову младшему - хотел договорчики посмотреть на поставку услуг, ну и за договорчик покалякать. Ток застал я в офисе одну девушку (секретаря?), которая ток ручками развела (договора у директора в сейфе, а сам директор в ЖКУ уехал), записала мои данные, номер мобильника и пообещала что руководство мне перезвонит... По сей день жду-с. Как господин Чихалов и обещал: - "мы будем делать все тоже что и ЖКУ (читай - ничего не делать), только с улыбкой и вежливо".

Да, а вот с расчисткой снега во дворах при ЖКУ такого бардака не было: вдоль Школьной 8, 10, 12 на гостевый парковки не въехать - вал ледяной трактором нагребли, а кто въехал тех тросом выдирают.

[kandur]

Как сказал на вопрос о необходимости оплачивать квитанции при отсутствии договора наш городской прокурор в прямом телеэфире: - "Надо посмотреть, если работа велась, то платить надо...". Короче, послал он нас с нашими проблемами в более вышестоящие инстанции)))

Когда кто-то совершает какие-либо действия в ваших интересах без получения вашего на то согласия, то это, в принципе, называется “действия в чужом интересе без поручения” и регулируется статьями 980-989 Гражданского кодекса. Так вот, независимо от факта наличия реально оказанных услуг, “действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц” (ч. 1 ст. 983 ГК РФ). Короче, если управляющая организация сделала работу, оказала услуги без вашего на то согласия (читай: заключенного договора), то без вашего одобрения вы ей ничего не должны.
Исключением может являться договор электроснабжения, который считается заключенным с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети (ч. 1 ст. 540 ГК РФ).
Если некое ООО считает, что заключение договора для вас обязательно по той причине, что, как ему кажется, большинство собственников в вашем доме проголосовало за него как за управляющую домом организацию, то это самое ООО может обратиться в суд, т.к. в силу ч.4 ст. 445 ГК РФ: “Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки”.
Но тогда желающему стать управляющей организацией ООО придется предъявлять в суде доказательства факта проведения собрания в соответствии с требованиями Жилищного кодекса. Есть ли они у ООО? Один только состав т.н. счетной комиссии, состоящей фактически из юридических лиц, вызывает сомнения. Возникает вопрос: “Является ли участие в счетных комиссиях собраний собственников помещений видом уставной деятельности юрлиц-членов счетной комиссии? Является ли это вообще видом деятельности?”

[ksolo]

Интересные листовки появляются в домах БВ
http://portal.lanpolis.ru/board/index.p ... 384&st=400 http://portal.lanpolis.ru/board/index.p ... t&id=29879
http://portal.lanpolis.ru/board/index.p ... t&id=29878

Видно маленький Чихалов наконец то пробудился от зимней спячки.
И настрой у него боевой – начинает жителей стращать.

Ну что ж, посмотрим как ОАО «Мосэнергосбыт» попробует обесточить жилые дома, отключить лифты и т.д.

Хоть бы подумал, прежде чем писать.

Жители, не поддавайтесь на провокации со стороны руководства контор типа «Рога и Копыта».

[Filimon Кykyev]

...Хоть бы подумал, прежде чем писать...

Думалка слабоватая - "провокация" через "А" написали, потом правили ручками. Срамота
И эти люди берутся управлять??

[Flave]

Жители, не поддавайтесь на провокации со стороны руководства контор типа «Рога и Копыта».

... и лично зиц-председателя Фунта

[MaRita]

Так в этом вся фишка, если бы было написано правильно, прочитали бы и забыли, а тут продолжаете пиарить управляющую компанию.

[ksolo]

Написал бы сразу, что плотину взорвет, что всех на….. смоет, если платить откажутся.


Как говорила героиня Ноны Мордюковой в одном фильме: «Управдом – друг человека!».

[Flave]

Написал бы сразу, что плотину взорвет, что всех на….. смоет, если платить откажутся.


Как говорила героиня Ноны Мордюковой в одном фильме: «Управдом – друг человека!».

Ага... "А если не будут брать - отключим газ"

[TITANIC]

Как сказал на вопрос о необходимости оплачивать квитанции при отсутствии договора наш городской прокурор в прямом телеэфире: - "Надо посмотреть, если работа велась, то платить надо...". Короче, послал он нас с нашими проблемами в более вышестоящие инстанции)))

Когда кто-то совершает какие-либо действия в ваших интересах без получения вашего на то согласия, то это, в принципе, называется “действия в чужом интересе без поручения” и регулируется статьями 980-989 Гражданского кодекса. Так вот, независимо от факта наличия реально оказанных услуг, “действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц” (ч. 1 ст. 983 ГК РФ). Короче, если управляющая организация сделала работу, оказала услуги без вашего на то согласия (читай: заключенного договора), то без вашего одобрения вы ей ничего не должны.
Исключением может являться договор электроснабжения, который считается заключенным с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети (ч. 1 ст. 540 ГК РФ).
Если некое ООО считает, что заключение договора для вас обязательно по той причине, что, как ему кажется, большинство собственников в вашем доме проголосовало за него как за управляющую домом организацию, то это самое ООО может обратиться в суд, т.к. в силу ч.4 ст. 445 ГК РФ: “Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки”.
Но тогда желающему стать управляющей организацией ООО придется предъявлять в суде доказательства факта проведения собрания в соответствии с требованиями Жилищного кодекса. Есть ли они у ООО? Один только состав т.н. счетной комиссии, состоящей фактически из юридических лиц, вызывает сомнения. Возникает вопрос: “Является ли участие в счетных комиссиях собраний собственников помещений видом уставной деятельности юрлиц-членов счетной комиссии? Является ли это вообще видом деятельности?”

Согласен на все 1000%
я бы еще добавил один момент
неплохо в МУП ЖКУ письмецо заказное отправить, что так мол и так, договор между нами не расторгнут, платежки от вас нет, очень жду:). Тогда им и через суд не расторгнуть договор (якобы за неплатежи).
А УК пусть дальше усирается и подает в суд и доказывает что голосование было.
А прокурор конечно молодец, законы видать плохо знает. Нужно действительно придумать заготовки всех писем и заявлений.

[greenday]

Слышал, что завтра 1 марта будет собрание в здании Администрации по поводу ЖКХ. Может кто подробности расскажет- кто организаторы, приглашенные лица...

[TITANIC]

Слышал, что завтра 1 марта будет собрание в здании Администрации по поводу ЖКХ. Может кто подробности расскажет- кто организаторы, приглашенные лица...

Завтра 1 марта в 19-00, в здании администрации пройдет собрание жителей города по проблемам ЖКХ
это уже второе собрание, первое было в декабре 2009,
пока реакции о властей нет, вот и собираемся
организует КПРФ и СР и еще вроде кто-то
повестка дня, принять обращение жителей города к администрации и прокурору, цель призвать к выполнению законов в сфере ЖКХ
и принять открытое письмо к президенту, ну тоже с целью обратить внимание на то что местные власти не выполняют требования федеральных законов

ну так
вроде ситуация накаляется, я слышал что на это собрание готовят провокаторов, дабы сорвать эту самодеятельность
ну посмотрим, посмотрим

приглашенные, ну как обычно все заинтересованные лица, только придут боюсь тока обычные люди

[авария]

господа! что если за январь было уже уплачено по новой квитанции,есть возможность перевести денежные средства на р/с жку?

[Иван_c_боголюбова39]

всю неделю пытались посмотреть как дворники наш двор чистят - так и не поняли есть ли они вообще, ходили все будни снег с грязью месили, одним словом - каша еле проходимая, а как на машине поехал - так со двора еле выехал. Решили с семьей выйти на субботник, весь вечер лопатой налево и направо всю эту кашу разгребали, да устали... не спорю. В воскресенье сосед предложил дальше продолжить благое дело, пошли. Итог: из восьми-подъездного дома вышло человек 10-12, прочистили как смогли, не плохо и не хорошо. Двор запущенный высота сугробов от 30 до 50 см, нужна техника, и результат был бы виден сразу.
P.S. Для того чтобы убрать снег с дороги, обочин и тротуаров нужно объявление от УК чтобы, по возможности, убрали машины, человек 10 с лопатами, один трактор и за часа 3-4 двор будет убран до асфальта.
Смотрел как убирает УК в домах по пр. Боголюбова 21 и 19А, перекрывают движение во двор, машины пускают только на выезд, двор этих домов, без машин, вычистили за 3 часа до плитки, СУПЕР МОЛОДЦЫ!!!

[vlksm]

всю неделю пытались посмотреть как дворники наш двор чистят - так и не поняли есть ли они вообще, ходили все будни снег с грязью месили, одним словом - каша еле проходимая, а как на машине поехал - так со двора еле выехал. Решили с семьей выйти на субботник, весь вечер лопатой налево и направо всю эту кашу разгребали, да устали... не спорю. В воскресенье сосед предложил дальше продолжить благое дело, пошли. Итог: из восьми-подъездного дома вышло человек 10-12, прочистили как смогли, не плохо и не хорошо. Двор запущенный высота сугробов от 30 до 50 см, нужна техника, и результат был бы виден сразу.
P.S. Для того чтобы убрать снег с дороги, обочин и тротуаров нужно объявление от УК чтобы, по возможности, убрали машины, человек 10 с лопатами, один трактор и за часа 3-4 двор будет убран до асфальта.
Смотрел как убирает УК в домах по пр. Боголюбова 21 и 19А, перекрывают движение во двор, машины пускают только на выезд, двор этих домов, без машин, вычистили за 3 часа до плитки, СУПЕР МОЛОДЦЫ!!!

Видно штраф был хорош

[kandur]

господа! что если за январь было уже уплачено по новой квитанции,есть возможность перевести денежные средства на р/с жку?

Если уж так получилось, то не стОит ничего предпринимать. В любом случае получателем денег по этой т.н. "новой квитанции" является не ООО “Управдом”, да и не МУП "ЖКУ". Получатель - ООО "ИРЦ" (не путать с МП РКЦ). Деньги поступают на его р/с. Из-за этого, собственно, т.н. "квитанции" и имеют такой вид: без указания получателя платежа.

Как видно из текста размещенных в этой ветке форума листовок от ООО "Управдом" с угрозой всё отключить, работа этого ООО "Управдом" (впрочем как и других) с ООО "ИРЦ" строится на базе агентского договора. Cогласно ст. 1005 Гражданского кодекса РФ:
- по сделке, совершенной агентом (ИРЦ) с третьим лицом (жители города) от СВОЕГО ИМЕНИ и за счет принципала (ЖКУ/ООО), приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки
- по сделке, совершенной агентом с третьим лицом ОТ ИМЕНИ и за счет ПРИНЦИПАЛА, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, чтобы получать по агентскому договору деньги от жителей города на свой счет ООО “ИРЦ” должно действовать от своего имени, но тогда придется брать на себя права и обязанности (заменить лампочку, отремонтировать подъезд и т.п.). Поэтому, чтобы не брать на себя ЖКУшную ответственность ООО "ИРЦ" не указывает себя в качестве получателя платежа, хотя совершает сделку от своего имени (р/с то его). Если бы сделка, а каждый платеж это сделка, совершалась от имени МУП "ЖКУ"/ООО, то в качестве получателя платежа указывался бы МУП "ЖКУ"/ООО.
Эта т.н. "квитанция" свидетельство того, что, типа, они хитрые: чтобы получать деньги действуем от своего имени, но при этом себя не указываем.
Форма агентского договора выбрана с той целью, чтобы была возможность сидеть на процентах от всех городских жилком услуг, причем ежемесячно, хотя тарифы и цены устанавливаются разово на год и напрягаться пересчитывать их ежемесячно не надо. Субсидии и льготы должны устанавливать и рассчитывать другие организации, ИРЦ не должно иметь к ним никакого отношения.

Короче, факт оплаты по т.н. “новой квитанции” не означает, что расторгнут договор с МУП и заключен договор с ООО, тем более, что ООО указано в качестве поставщика услуг, а не в качестве управляющей организации. Если хотите, то следующий платеж можете отправить в адрес МУП “ЖКУ” в рамках выполнения ваших обязательств по нерасторгнутому договору с этой организацией. При возникновении спорной ситуации можно обратиться в суд с иском к МУП “ЖКУ” о понуждении его исполнять свои обязательства по Вашему с ним договору (госпошлиной не облагается, т.к. защита прав потребителя). Смысл – возможность требовать за несделанное с момента постройки дома. Расторжение договора такую возможность хотя и оставляет, но существенно усложняет ее осуществление (расторжением прекращаются обязательства сторон договора).

[ksolo]

Хочу выразить благодарность kandur за взвешенную и прекрасно аргументированную позицию. Форумчане, внимательно читайте его посты – в них рациональное зерно. Фактически в его постах ясно изложена и аргументирована ваша позиция при обращении в суд. Эта позиция является универсальной практически для всех домов, т.к. у всех УК типовые нарушения действующего законодательства.

И у меня огромная просьба ко всем тем, кто не верит в успех и открыто это высказывает не только на страницах форума, но и в жизни: если не веришь в успех, сомневаешься – отойди в сторону, что бы люди на тебя не надеялись. Не мешай работе, не вноси сумятицу, разброд и шатание в ряды тех, кто не смотря на давление властей пытается проводить работу по самоорганизации жителей и кто противостоит безобразию в сфере ЖКХ.