ООО "Управдом "Дубна"

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Filimon Кykyev
Сообщения: 15458
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 22:15
Откуда: БВ-ЛБ
Контактная информация:

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#76 Сообщение Filimon Кykyev » 30 ноя 2009, 22:03

Pantograph писал(а):Скажу только, что по отзывам людей, живущих в "домостроевских" домах, в статье врут ровно в обратную сторону.
Опять свои домыслы, за отзывы людей выдаете?
Если там полный абсец, почему собственники от них в ТСЖ не сбежали, как на Мичурина?
Да помимо этого еще и сторонние дома выбирают Домострой в качестве УК :wink:
... Эта компания повязана с застройщиком ООО "Бетиз и К" и первоначально обслуживала дома, построенные этим застройщиком. Со спадом строительства, они решили взяться за управление...
Спад строительства вижу, когда на работу мимо Тверской хожу. На Бетизовских домах наверное с месяц оживление, народ трудится, краны туда-сюда вертятся :smile:

Pantograph
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 21 апр 2008, 12:13

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#77 Сообщение Pantograph » 01 дек 2009, 01:25

Это у Вас домыслы. Вот образец квитанции Домостроя http://ifolder.ru/15242379

И зачем тогда реформа делалась? Если для народа, тогда должна быть конкуренция и идти снижение цен при увеличении качества обслуживания(не бесконечно, конечно, а до равновесия). А если для себя любимых, тогда...

Титан
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 28 ноя 2009, 14:21

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#78 Сообщение Титан » 01 дек 2009, 12:13

Вот информация по этому поводу.
Эти листовки лежат в Сервис-Экспорте, на стойках для свободного распространения.
текст:
Уважаемые дубненцы!

Прошло 9 месяцев после выборов, которые, к сожалению, не изменили нашу с Вами жизнь к лучшему. Не изменилось и отношение администрации во главе с В.Э. Прохом к дубненцам.
В тяжелейшее для всех экономическое время В.Э. Прох со своей администрацией не нашел ничего лучшего, как начать новую реформу ЖКХ. И начал ее с письма от 29.06.09 г. № 2461 о перечислении с 01.07.09 г. с МУП «ЖКУ» и МУП «ЖКУ-2» 10% и 7,5 % соответственно от собранных средств в виде оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению на возврат кредита МБРР. Деньги, идущие на ремонт домов, по законодательству без согласия с собственниками жилья не должны никуда распределяться (а это десятки миллионов рублей), но они уходят бесконтрольно на сторону.
Но на этом реформа не остановилась. Грянул октябрь – и появляются ООО « Управдом Дубна» и ООО «ЖКУ-2» с требованием о заключении с ними договоров по управлению многоквартирными домами. При этом никто не говорит о том, кто перед нами отчитается за ранее собранные денежные средства на ремонт и содержание нашего жилого фонда.
Не забывает в проводимой реформе ЖКХ В.Э. Прох и свою семью. Оба его сына непосредственно связаны с оплатой жителями коммунальных и др. платежей. Один – руководитель ООО «ИРЦ Дубна» и получает 4 % от собранных коммунальных платежей (это более 20 млн. рублей – в год). Второй занимается обеспечением города телевещанием. Он умудрился поднять цену за телевещание за период с 31.12.07 по 01.01.09 с 30 руб. до 145 рублей, ссылаясь на то, что закуплено новое оборудование. А куда же делось старое, закупленное на средства города (более 600 000 долларов). Почему жители платят за официальные государственные каналы? Кто определяет стоимость телевещания?
У нас много вопросов к администрации и лично к главе города В.Э Проху.
Предлагаем до 30 декабря 2009 г. провести общественные слушания по реформе ЖКХ и просим жителей города, партийные и общественные организации поддержать нас.



Совет политической партии «Справедливая Россия»
Наш адрес: пр-т Боголюбова, 26, оф 315
Тел.: 8-49621-7-17-04

Городской комитет КПРФ
Наш адрес: пр-т Боголюбова, 26, оф 317 б

Председателю Совета депутатов города Дубны
В.В. КАТРАСЕВУ
Копия: главе г. Дубны Проху В.Э.
Уважаемый Виктор Васильевич!

Принимая во внимание большое беспокойство жителей города, вызванные решением городских органов самоуправления об изменении порядка жилищно-коммунального обслуживания и передачи его от ЖКУ-2 к некому ООО, а также учитывая, что это решение вряд ли улучшит и удешевит обслуживание граждан в жилищной сфере и не очерчивает чётко дальнейшие перспективы развития ЖКХ города и руководствуясь статьей 16 Устава города Дубны вносим от партийных отделений Справедливой России и КПРФ города как от инициативных групп граждан, обладающих избирательными правами на рассмотрение Совета депутатов проект ниже следующего нормативного акта

ПРОЕКТ

Решение от «…..» ________________ 2009 г. №_____

«О введении моратория на приватизацию муниципального имущества жилищно-коммунального хозяйства»

1. В соответствии с правами, предоставляемыми статьями 15 п. 1, 130 п. 1, 132 п. 1 Конституции РФ местному самоуправлению, установить мораторий на приватизацию муниципального имущества жилищно-коммунального хозяйства города Дубна в 2010 году.
2. До 1 апреля 2010 Администрации города и Совету депутатов разработать программу дальнейшего развития жилищно-коммунального обеспечения потребностей жителей города с учётом их интересов и возможностей с привлечением к выработке программы партийных, профсоюзных и других общественных объединений города.

Глава города Дубны В.Э. Прох
«….» ______________ 2009 г.
Принято решением Совета депутатов
От «…..» ___________ 2009 г.
Председатель Совета депутатов В.В. Катрасев


При этом мы руководствуемся тем, что согласно Конституции РФ местное самоуправление обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, «владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, а согласно статьи 15 Конституции РФ она «имеет высшую юридическую силу, прямое действие на всей территории РФ. Законы и иные правовые акты, принимаемые в РФ, не должны противоречить Конституции РФ». Поэтому указания и распоряжения иных органов власти не могут принуждать местное самоуправление принимать решения об отчуждении принадлежащей муниципалитету собственности.

От имени партийных отделений Справедливой России и КПРФ г. Дубны
В.Г. БЕЛОУСОВ
С.В. СЕМЯЧКО

Pantograph
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 21 апр 2008, 12:13

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#79 Сообщение Pantograph » 02 дек 2009, 00:05

А знаете ли Вы, что наличие в квитанции строк за капитальный ремонт(наверное у всех УК) и "эксплуатационные расходы"(содержание администрации УК у ООО "Домострой") противоречат пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ?

Цититую ЖК РФ
Статья 154
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
То есть они уже входят в статью расходов "Содержание жилья".

Аватара пользователя
Filimon Кykyev
Сообщения: 15458
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 22:15
Откуда: БВ-ЛБ
Контактная информация:

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#80 Сообщение Filimon Кykyev » 02 дек 2009, 08:27

Pantograph писал(а):Это у Вас домыслы. Вот образец квитанции Домостроя http://ifolder.ru/15242379
Посмотрел квитанцию и почти выпал в осадок: я за аналогичную однушку плачу почти 2200 (вместо 1660 домостроевских) :shock:
Рублей 200 откинуть на газ/антенну - в остатке 2000 р
Мне было бы гораздо выгоднее платить 1660, из которых 70 р неизвестно за что :smile:

Аватара пользователя
Точилка
Сообщения: 1403
Зарегистрирован: 03 май 2008, 21:48

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#81 Сообщение Точилка » 02 дек 2009, 08:45

Pantograph писал(а):А знаете ли Вы, что наличие в квитанции строк за капитальный ремонт(наверное у всех УК) и "эксплуатационные расходы"(содержание администрации УК у ООО "Домострой") противоречат пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ?
пока УК Домострой обслуживает только собственников квартир, а не нанимателей, а п.2 ст.154 про нанимателей жилого помещения ;)
🐱

Аватара пользователя
melllena
Сообщения: 1500
Зарегистрирован: 17 янв 2008, 12:11

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#82 Сообщение melllena » 02 дек 2009, 10:26

Filimon Кykyev писал(а): Посмотрел квитанцию и почти выпал в осадок:
Обратите внимание, что там нет воды и канализации. Накиньте и у вас получится ваши 2000р.
А тарифы у них на содержание, капремонт, отопление - как во всём городе + экспл.расходы, домофон,пож.сигнализация

Аватара пользователя
Filimon Кykyev
Сообщения: 15458
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 22:15
Откуда: БВ-ЛБ
Контактная информация:

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#83 Сообщение Filimon Кykyev » 02 дек 2009, 11:06

melllena писал(а):Обратите внимание, что там нет воды и канализации. Накиньте и у вас получится ваши 2000р.
А тарифы у них на содержание, капремонт, отопление - как во всём городе + экспл.расходы, домофон,пож.сигнализация
:oops: Каюсь - сослепу не разглядел. Прально в новых домах оплата воды по счетчикам.
Вечерком сравню по-детально :smile:

Pantograph
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 21 апр 2008, 12:13

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#84 Сообщение Pantograph » 02 дек 2009, 14:24

Вот счетчик дает реальную экономию(если только не принимать ванны по несколько раз в день)
пока УК Домострой обслуживает только собственников квартир, а не нанимателей, а п.2 ст.154 про нанимателей жилого помещения
Читайте внимательно: п.1 для нанимателей, п.2 для собственников, п.3 для собственников индивидуального дома.

Pantograph
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 21 апр 2008, 12:13

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#85 Сообщение Pantograph » 03 дек 2009, 00:33

В здании ЖЭУ на БВ прошло очередное шоу "Разговор с Чихаловым". Основные моменты(приведен только смысл с пересказа сидевшего в зале):

Вопрос из зала: Почему Вы навязываете свою компанию, есть же 3 способра управления домом?
Чихалов: реально работает только один - через УК, реально управялть может только одна УК - Управдом-Дубна.

- Куда пошли деньги за капремонт и почему он делается?
- Деньги за капремонт только 3 года собираем, с 2006 года, а куда остальное делось на капремонт - виноват Ельцин.

- Можно ли рассчитывать на уменьшение квартплаты?
- Нет, тарифы устанавливается область и мэр. И не больше и не меньше.

- Куда идет разница сборов-затрат?
- В фонд ремонта.

- А если не хватит?
- Придется скидываться.

- Почему в договоре УК освобождена от ответственности?
- Предлагайте поправки, заключим варианты договоров под конкретный дом.

- (злобно) Вы говорите то. что сказал Вам Прох, и поделили город на сферы влияния, а нас за дураков держите!
- Мы только предложили свои услуги.

- Так останемся тогда в ЖКУ!
- Не получится по ЖК РФ. Вы сами виноваты отчасти, что 4 года после принятия нового ЖК не чесались.

- В городе есть другие УК. Можно создать ТСЖ!
- ТСЖ создать у Вас не получится, чтобы оно работало, их создают все кому не лень. Другие УК появились из числа строительных компаний в период кризиса, реально управлять они не смогут, сможем только мы!

(Вскользь упомянуто Чихаловым, приводится только смысл) На ЧР есть ООО "Департамент...", вряд ли они что смогут нормально управлять в отличие от нас, одного нашего сотрудника(комм. - из МУП ЖКУ) они наняли руководить(комм. - видимо имеется ввиду Володин)

Аватара пользователя
Точилка
Сообщения: 1403
Зарегистрирован: 03 май 2008, 21:48

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#86 Сообщение Точилка » 03 дек 2009, 08:13

Pantograph писал(а):Читайте внимательно: п.1 для нанимателей, п.2 для собственников, п.3 для собственников индивидуального дома.
:oops:
🐱

Brasileiro
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 23:43

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#87 Сообщение Brasileiro » 03 дек 2009, 13:07

Предлагаем до 30 декабря 2009 г. провести общественные слушания по реформе ЖКХ и просим жителей города, партийные и общественные организации поддержать нас.
:Bravo: ГДЕ ПОСТАВИТЬ ПОДПИСЬ???

Аватара пользователя
Prorab
Сообщения: 4664
Зарегистрирован: 06 апр 2008, 12:50
Откуда: Из Дубны

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#88 Сообщение Prorab » 03 дек 2009, 14:10

Brasileiro писал(а): :Bravo: ГДЕ ПОСТАВИТЬ ПОДПИСЬ???
Я тож подъеду...

Diablo
Сообщения: 890
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 14:45

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#89 Сообщение Diablo » 09 дек 2009, 01:05

при оплате за жилье Вы все платите и платили отчисления на капитальный ремонт. если разорвете договор с жэками, то про любой капремонт можно будет забыть. более того... управляющая компания может отсудить эти деньги у жэков и профукать. а деньги то большие.. так что тут налицо обман в чистой форме и БОЛЬШИМ желанием нажиться, обманув всех нас.

Святой
Сообщения: 13587
Зарегистрирован: 10 дек 2009, 11:43

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#90 Сообщение Святой » 10 дек 2009, 12:48

Diablo писал(а):при оплате за жилье Вы все платите и платили отчисления на капитальный ремонт. если разорвете договор с жэками, то про любой капремонт можно будет забыть. более того... управляющая компания может отсудить эти деньги у жэков и профукать. а деньги то большие.. так что тут налицо обман в чистой форме и БОЛЬШИМ желанием нажиться, обманув всех нас.
да в МУП и так говорят, что денег нет. говорят открытым текстом. другое дело, что, подписав договор с новоявленными УК и ООО, мы будем платить этим холуям фактически ни за что из своего кармана (все эти УК лишь являются посредниками при поставке услуг все от того же МУП ЖКУ!).
насчет собрания--пишите, тоже подскочу. очень уж охота в честные глаза правящих господ посмотреть!
За людей без намордников.
Книга "Вирусомания"--правда о т. н. вирусах.

Brasileiro
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 23:43

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#91 Сообщение Brasileiro » 10 дек 2009, 13:54

По закону они даже не имеют право с Вами договор подписывать, если МУП не предоставила Вам капитальный ремонт, т.е. переход в частные конторы возможен только для новых и отремонтированных домов. Все эти попытки перевести Вас в ООО делаются не только для того, чтобы Вы платили текущие платежи "охолуям", но и для того, чтобы "простить" Вам долги МУП, а это в разы больше, чем получат "охолуи", по крайней мере, в начале.

Аватара пользователя
Prorab
Сообщения: 4664
Зарегистрирован: 06 апр 2008, 12:50
Откуда: Из Дубны

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#92 Сообщение Prorab » 01 фев 2010, 15:21

Я не знаю, связано хоть как-то мной ниженаписанное со всей темой, но расскажу несколько положительных эпизодов работы существующей системы:
1. После всех снегопадов, в т.ч. и сегодняшнего, дороги во дворе и тротуары расчищали оперативно и качественно.
2. Лапмочки/стекла/ручки и т.п. в подъезде заменяются/прикручиваются "сами собой".
3. Нас тут залили, еще до НГ. Аварийка приехала за 10 минут, отключила стояк и написала всем заинтересованным (нам и этажом ниже) акты.
4. В последнюю субботу в квартире исчезло электричество. Я обнаружил, что в щите сгорел пакетник. Звонок в аварийку:"М.б.это платно. Записала. Ждите.". На вопрос, когда ждать-то, девушка вежливо ответила:"Заявки должны выполняються в течение 3 часов, но, как правило, в час укладываемся." Через десять минут после того, как я положил трубку, пришел электрик. Смонтировал в обход пакетника. Ни копейки не взял.

Я доволен ЖКУ.

Аватара пользователя
Filimon Кykyev
Сообщения: 15458
Зарегистрирован: 18 апр 2008, 22:15
Откуда: БВ-ЛБ
Контактная информация:

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#93 Сообщение Filimon Кykyev » 01 фев 2010, 16:32

Prorab писал(а):....Смонтировал в обход пакетника. Ни копейки не взял...
За что деньги брать и так все нормы допустимые нарушил. :smile:

Аватара пользователя
Prorab
Сообщения: 4664
Зарегистрирован: 06 апр 2008, 12:50
Откуда: Из Дубны

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#94 Сообщение Prorab » 01 фев 2010, 16:48

Filimon Кykyev писал(а):
Prorab писал(а):....Смонтировал в обход пакетника. Ни копейки не взял...
За что деньги брать и так все нормы допустимые нарушил. :smile:
У моих родителей в хручевке в ИЧ пакетника отродясь не было...? Тоже: -счетчик-провод-автомат- . Чего он нарушил-то?

Аватара пользователя
Prorab
Сообщения: 4664
Зарегистрирован: 06 апр 2008, 12:50
Откуда: Из Дубны

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#95 Сообщение Prorab » 01 фев 2010, 16:54

Забыл сказать, что он предупредил, что это временно. Что на этой неделе кто-то как-то свяжется и подскочит установить вместо пакетника автомат.

Аватара пользователя
elephant
Сообщения: 203
Зарегистрирован: 11 фев 2009, 23:03

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#96 Сообщение elephant » 01 фев 2010, 19:50

Ну, фантастика, прям! :smile:
Приезжай в Дубну - отдохни от суеты!

Аватара пользователя
Точилка
Сообщения: 1403
Зарегистрирован: 03 май 2008, 21:48

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#97 Сообщение Точилка » 04 фев 2010, 08:57

квитанция за январь пришла от ООО "Управдом Дубна"
т.е. реквизиты для оплаты управдомовские, а все телефоны под копирку с квитанции МУП ЖКУ
оплата квитанции= подписанный договор с Управдомом
🐱

Аватара пользователя
Prorab
Сообщения: 4664
Зарегистрирован: 06 апр 2008, 12:50
Откуда: Из Дубны

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#98 Сообщение Prorab » 04 фев 2010, 09:25

Точилк@ писал(а):квитанция за январь пришла от ООО "Управдом Дубна"
т.е. реквизиты для оплаты управдомовские, а все телефоны под копирку с квитанции МУП ЖКУ
оплата квитанции= подписанный договор с Управдомом
Посмотрел в квиток, там вроде нет ничего стремного, поставщик услуг - МУП ЖКУ.

Кстати, а как быть тем (типа Вас), которые оплатив подписываются под договором?

Аватара пользователя
Kroshka_Enot
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 07 янв 2010, 23:12

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#99 Сообщение Kroshka_Enot » 05 фев 2010, 14:48

Точилк@ писал(а):квитанция за январь пришла от ООО "Управдом Дубна"
т.е. реквизиты для оплаты управдомовские, а все телефоны под копирку с квитанции МУП ЖКУ
оплата квитанции= подписанный договор с Управдомом
Кстати, квитанция за декабрь 2009 г. уже была от ООО"Управдом Дубна". Наверняка многие заплатили, не обратив на это внимание. Оплата квитанции = подписание договора?.

Brasileiro
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 23:43

Re: ООО "Управдом "Дубна"

#100 Сообщение Brasileiro » 05 фев 2010, 16:21

Нет, оплата квитанции ничего не значит. Если говорить формально (языком законов), то вы оплатили попрошайке, а по договору остались должны :D .
Без договора вы не должны перечислять деньги, более того, они не должны их принимать.
Но это все по закону, а как на самом деле все происходит....

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»