Почти Московские цены на жилье в Дубне. Берут?

[Vikusia]

В последнее время замечена тенденция что в некоторых районах Москвы цены на жилье даже упали (и на аренду и на продажу).
В Дубне тем не менее продолжают расти. Уже однушка на Энтузиастов сравнялась с однушкой в некоторых (пускай не самых элитных) районах Москвы. За 4.8 продают. Неужели кто то покупает их по таким ценам? Вроде в Дубне зарплаты у простых работников не высокие(если не по великому блату ибо все знакомы через кого то). В Москве как ни крути она намного ликвиднее, туда вся страна стремится. Молодежи в Москве намного лучше и перспективнее жить. Так в чем секрет при 40 тысячных средних зарплатах цены как в Москве? Есть подозрение что цены повышают риелторы (риелторам в принципе все равно, они хоть 20 лет будут квартиру продавать, не им коммуналку оплачивать) , но не до бесконечности же. Думаю что собственник все равно поймет, что какая то ерунда, не продается и понизит цену.
Разговаривали с дяденькой (снимали у него на месяц хрущевку в пандемию), он сказал типа все равно какая цена, возьмут 100%.

[мура]

Какая глупость про риелторов. Риелтор сейчас берет фиксированную сумму со сделки. Поэтому риелтор заинтересован продать быстро. И значит он не заинтересован в высокой цене.

[Vikusia]

Знакомый продавал свежеотстроенную квартиру. К нему приехал риелтор и начал его обрабатывать типа почему так дешево продаете. "Давайте накинем комиссию и будем продавать мы?" "У нас профессиональные фотографы... 40 сайтов и бла бла бла" "давайте на 300 цену повысим?" "Давайте эксклюзивный договор".
Просто даже приезжие в Дубну поймут что их обманывают, впаривая втридорога, перспективнее в Москве купить или ближайшем Подмосковье.
Тем более что транспортная доступность с Москвой никакая стала. Электричка 3 часа почти, автобусов мало, Дмитровское шоссе-вечный ремонт и пробки.
PS Просто очень часто слышу жалобы что денег не хватает на платеж по ипотеке и тому подобное, но при этом оформляют эти квартиры за любые деньги.

[мура]

Ну если вы или ваши знакомые ведетесь на таких риелторов, то я с такими никогда не сотрудничал. Ни при покупках, ни при продажах.

[Vikusia]

Ну если вы или ваши знакомые ведетесь на таких риелторов, то я с такими никогда не сотрудничал. Ни при покупках, ни при продажах.

не повелись.)
Но вы откройте объявление о продажах и арендах. Одни агенства.

[Витек]

У нас сотрудник перевёз родителей в Кимры,они из Тверской области,всю жизнь там прожили,в Дубну не захотели.Однушка в 5 этажном доме,с ремонтом 1,400 тыс руб.

[Vikusia]

У нас сотрудник перевёз родителей в Кимры,они из Тверской области,всю жизнь там прожили,в Дубну не захотели.Однушка в 5 этажном доме,с ремонтом 1,400 тыс руб.

Странно. У меня складывается впечатление что хоть 10 лямов запости однушку, в ипотеку оформят.)))
Потом начнется следующая ступень эволюции: "а где теперь брать деньги на погашение кредита?")

[мура]

Ну если вы или ваши знакомые ведетесь на таких риелторов, то я с такими никогда не сотрудничал. Ни при покупках, ни при продажах.

не повелись.)
Но вы откройте объявление о продажах и арендах. Одни агенства.

И? Это правильно. И у нас на форуме они есть. А уж в Дубне не найти через знакомых риелтора - нонсенс. Они все известны, у всех есть реноме.

[ROLF_]

Берут. Из Москвы кто вторую волну пережидать будет не в каменных джунглях, а в прекрасной Дубне)))
Работая на удаленке.

[Vikusia]

Берут. Из Москвы кто вторую волну пережидать будет не в каменных джунглях, а в прекрасной Дубне)))
Работая на удаленке.

Чем прекрасна Дубна? Ну кроме того, что в ней Волга протекает.
А других мест, где переждать, нет?) Вы серьезно>? Я вам открою страшную тайну. В Москве уже давно научились строить комфортное жилье с красивыми дворами без машин, где жить намного комфортнее, чем в Дубне. С магазинами на первых этажах.

[ROLF_]

Вы серьезно>? Я вам открою страшную тайну. В Москве уже давно научились строить комфортное жилье с красивыми дворами без машин, где жить намного комфортнее, чем в Дубне. С магазинами на первых этажах.

Тон то какой безапелляционный))) тайна не тайна, а дома сданы москвичам. Что-то их сюда тянет.

[мура]

То, что в Дубне высокие цены = прекрасно. Это отличный имущественный ценз.

[Awesomer]

Берут. Из Москвы кто вторую волну пережидать будет не в каменных джунглях, а в прекрасной Дубне)))
Работая на удаленке.

Чем прекрасна Дубна? Ну кроме того, что в ней Волга протекает.
А других мест, где переждать, нет?) Вы серьезно>? Я вам открою страшную тайну. В Москве уже давно научились строить комфортное жилье с красивыми дворами без машин, где жить намного комфортнее, чем в Дубне. С магазинами на первых этажах.

Серьезно? Думаете на самоизоляции и пропускном режиме и тд главное - магазин на первом этаже?? Ну-ну.
А возможность выйти в свой двор и нырнуть в Волгу? Пожарить колбаски в своём мангале на террасе? Детям в своём дворе частного дома играть переиграть бегать перебегать.
+лес, волга без пропусков и масок.
В Дубне есть то чего нет в большом городе - ощущение свободы.

[Miteq]

Тыщу раз обсуждали, почему тут высокие цены на жильё. И ответ по сути один - а потомушта.

[Барсученко]

Чем прекрасна Дубна? Ну кроме того, что в ней Волга протекает.
А других мест, где переждать, нет?) Вы серьезно>? Я вам открою страшную тайну. В Москве уже давно научились строить комфортное жилье с красивыми дворами без машин, где жить намного комфортнее, чем в Дубне. С магазинами на первых этажах.

ну так вот и уезжаете в мск. или на свою малую родину.
чем выше цены на жилье в дубне, тем меньше региональных маргиналов к нам приедет.

[эл]

Чем прекрасна Дубна? Ну кроме того, что в ней Волга протекает.
А других мест, где переждать, нет?) Вы серьезно>? Я вам открою страшную тайну. В Москве уже давно научились строить комфортное жилье с красивыми дворами без машин, где жить намного комфортнее, чем в Дубне. С магазинами на первых этажах.

ну так вот и уезжаете в мск. или на свою малую родину.
чем выше цены на жилье в дубне, тем меньше региональных маргиналов к нам приедет.

Скоро фразу "не нравится, валите отсюда" можно будет ставить в один ряд с матрешкой, водкой и балетом... Она несется ото всюду, от работодателей, типа "коренных аборигенов" и т.п.....Вот только бы не пожалеть когда люди все таки найдут куда свалить...Напраимер наша наука уже локти кусает от такого подхода

[bratsk_vi]

чем выше цены на жилье в дубне, тем меньше региональных маргиналов к нам приедет.

Представляю себе жителя Москвы, таким же точно образом, через губу, отзывающегося о дубненцах. Не противно было бы о себе такое слышать? А если да - почему Вы позволяете себе так отзываться о всех поголовно приезжих?
Моя дочь с детьми хочет поселиться в Дубне. И хочет потому, что там, где они сейчас живут, экология куда хуже чем здесь, а у обоих детей аллергия. И что - желание жить лучше является признаком "маргинальности"? А по-моему, таковым признаком является несколько другое - а именно, сочетание чванства и нежелания работать.

[Давнотутживем]

сочетание чванства и нежелания работать

Тонко подмечено. Это, пожалуй, "визитная карточка" современной Дубны.

[Vaso]

Как москаль скажу. Вот здесь, в Дубне, многие считают, что живут в городе. Типа горожане. Если бы Дубна была городом, Васо здесь ни за что не осел бы. Город - это значительно хуже.

Только что вернулся из Москвы, где провёл два дня. Словами не передать счастья возвращения в Дубну! Очевидно, в этом счастье и заложена повышенная цена на жильё.
А в Дмитрове я бы такого не чувствовал точно. Потому что Дмитров - город.

[мура]

снобизм - это прекрасно.

[Vaso]

снобизм - это прекрасно.

Не использую в работе.

[Барсученко]

чем выше цены на жилье в дубне, тем меньше региональных маргиналов к нам приедет.

Представляю себе жителя Москвы, таким же точно образом, через губу, отзывающегося о дубненцах. Не противно было бы о себе такое слышать? А если да - почему Вы позволяете себе так отзываться о всех поголовно приезжих?
Моя дочь с детьми хочет поселиться в Дубне. И хочет потому, что там, где они сейчас живут, экология куда хуже чем здесь, а у обоих детей аллергия. И что - желание жить лучше является признаком "маргинальности"? А по-моему, таковым признаком является несколько другое - а именно, сочетание чванства и нежелания работать.

какое чванство? мадама весьма критично отзывается о дубне, говоря что *акромя волги ничаво нетуть здеся*. по-моему это гораздо более яркий маркер, чем мой коммент. задевает, когда понаехи-регионалы так отзываются о городе, тупо не шаря что к чему. типа упрек такой, им и цирк и караоке и ашан подавай. развлекайте, мы приехали.
точно также о нежелании работать говорят чурбаны, приехавшие за коротким рублем в москвабад. не вижу связи короче.

[GFO]

Сколько раз можно повторять. В Дбн недостаток рабочих рук. И не низковалифицированных. А вполне себе высокооплачиваемых. Их завозят суда со всей РФ. С ценником от 80 тыс +. А это уже как бе позволяет за 3-5 лет накопить на первоначальный взнос на ыпотеку. Спрос рождает предложение. А у "местного" населения пyкaн бомбит, как это так получаеццо, что в городе есть рабочие места а по квалификационным требованиям они на них претендовать не могут. Вот и компенсируют снобизмом-нигилизмом месного пошиба который кроме буогагага ничего не вызывает.

[iron-cat]

Не поленилась - глянула авито. И действительно первая страница (я отсортировала сначала дороже) абсолютно не адекватных объявлений. Вторая страница норм. Нуждалась бы в однушке - рассматривала бы только со второй страницы.
У меня тоже возникает вопрос, кто берет по ценам первой странички. И я даже знаю таких знакомых: взяли однушку за 4 ляма в ипотеку. Плохо это закончилось - не потянули.
Ребят, однушка!!! За 4 ляма можно коттедж огромный благоустроенный купить (ну правда в снт конечно, но для Дубны это не критично!)
Так что я в общем-то разделяю вопросы автора почти что. Ну есть нюансы: в топике полный бред про риэлторов написан например.

[Twist_again]

Не поленилась - глянула авито. И действительно первая страница (я отсортировала сначала дороже) абсолютно не адекватных объявлений. Вторая страница норм. Нуждалась бы в однушке - рассматривала бы только со второй страницы.
У меня тоже возникает вопрос, кто берет по ценам первой странички. И я даже знаю таких знакомых: взяли однушку за 4 ляма в ипотеку. Плохо это закончилось - не потянули.
Ребят, однушка!!! За 4 ляма можно коттедж огромный благоустроенный купить (ну правда в снт конечно, но для Дубны это не критично!)
Так что я в общем-то разделяю вопросы автора почти что. Ну есть нюансы: в топике полный бред про риэлторов написан например.

Знакомый продал однушку на БВ почти что за 3,5 млн. Улетела за неделю.
Есть спрос - есть и предложение.